Diario Oficial

  QUÉ ES EL FEDERALISMO      El federalismo es un sistema que da estructura y orden al poder público y politico. Un estado federal nace de la unión o alianza entre estados autónomos (entidades federativas), los cuales ceden su soberanía y detentan autonomía .      El federalismo en general está sustentado en la división de poderes y de competencias. Mediante la primera se impide el abuso de poder y su concentración, es decir, el federalismo separa y limita el poder. Además, este sistema permite la integración de comunidades más o menos heterogéneas.      La división de poderes constitucional distribuye o diluye el poder en tres: legislativo, ejecutivo y judicial, los dos primeros pueden funcionar por separado, como en un sistema presidencialista, o juntos como en un parlamento, sin embargo, el poder judicial siempre va por la vía autónoma e independiente. Este tipo de separación de poderes se denomina clásico horizontal. ...

  DERECHO HUMANO A LA VIVIENDA      El  Estado  es una  ficción jurídic a que tiene como elemento creador a la constitución. El Estado para efectos jurídicos es una persona moral pública  y como tal, requiere para su funcionamiento y administración un gobierno.         Teórica y constitucionalmente es el Estado el que tiene la obligación de garantizar todos y cada uno de los derechos humanos. Sin embargo, en la práctica, es el gobierno quien, mediante  políticas públicas , la creación y respeto a las instituciones, se convierte en el responsable de materializar la garantía a los derechos.       Ilustremos lo anterior, el artículo 4 constitucional reconoce el derecho  de las personas a contar con una vivienda, a saber:     ...

COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES, CIVIL Y MERCANTIL : DIFERENCIAS      En términos generales podemos considerar el concepto jurídico de propiedad y de dominio como sinónimos. Es decir, ambos consisten en un poder directo e inmediato de una persona sobre una cosa. Mediante el contrato de compraventa, el propietario de un bien inmueble puede  trasladar el dominio de dicho bien al comprador, este tipo de contrato se encuentra regulado tanto en el código civil como en el código de comercio.         Luego entonces, qué es lo que los distingue; a saber, su propósito, mismo que puede ser abordar para su estudio desde la teleología jurídica o bien desde la hermenéutica jurídica .  El primero estudia los fines del derecho o de la norma, el segundo interpreta el sentido.       ...

 EL ARRENDAMIENTO PURO Y EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO: DIFERENCIAS      Mediante el contrato de arrendamiento puro una persona obtiene elderecho temporal de uso sobre el bien arrendado a cambio de una contraprestación, dicho uso, puede ser para vivienda o comercial.       Comúnmente a este tipo de acto jurídico se le conoce como renta de bienes inmuebles perteneciente al área del derecho civil.      Si al concepto de arrendamiento lo adjetivamos con la palabra financiero, el primer efecto jurídico es que pasa a ser un contrato mercantil , cuyos efectos no se detienen en el traslado del derecho de uso, sino que permiten al arrendatario optar por lo siguiente: •  Comprar el bien arrendado  a un precio menor al de su valor comercial, con la posibilidad de descontar parte del pago por el arrendamiento al momento de la compra. •  Participar proporcionalmente  en el fruto de la venta del bien arrendado a un tercero. •...

  QUÉ SON LOS ÓRGANOS CONSTITUCIONALES AUTÓNOMOS          L a dinámica social, política y jurídica orienta al sistema republica no contemporáneo hacia una mayor distribución del poder público . El sistema republicano de origen separó el poder público concentrado en una persona y lo traslado a tres instituciones públicas o poderes (ejecutivo, legislativo y judicial). El estado contemporáneo en su afán de equilibrar el ejercicio del poder público en beneficio de la protección y garantías de los derechos humanos fracciona aún más el poder mediante la creación de organismos autónomos .         La división de poderes impide la concentración de facultades públicas , ya bien en una sola institución o ya en un servidor público . Los organismos autónomos son creados en Méxic o desde la constitución y su objetivo es la de mantener un nivel de autonomía de cualquier otro poder, pues se trata en la mayoría de lo...